Appartement privé dans une résidence services pour séniors.
Cet appartement de 50 m2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence pour séniors, composé
– d’une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée (Plaques de cuisson, hotte, évier),
– d’une chambre de 13 m2 ,
– d’une salle d’eau de 6 m2 avec toilettes, évier, douche à l’italienne,
– d’une terrasse de 35 m2.

La Résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable à nos ainés. Des appartements privatifs indépendants et des espaces de vie communs pour des relations sociales stimulantes.
Cette résidence offre un grand nombre de services adaptés aux séniors pour faciliter leur vie quotidienne et préserver leur autonomie : aide à la personne 24h/24 et 7jours/7, conciergerie, surveillance, restaurant, salles communes, bibliothèque médiathèque, sorties, animations…
Pour plus d’informations concernant les services de la résidence, veuillez me contacter.

Situé à 10 minutes de la ville de Sens, cet appartement est idéal en tant qu’investissement locatif car vendu loué, le bail court jusqu’en février 2026.
— Loyer Hors Charges défini et fixé par la résidence : 500,00 €uros
— Charges Annuelles 2022 : 1.975,31 €uros (dont 810,78 euros non récupérables et 1157,53 euros récupérables)
— Taxes Foncières : 508,00 €uros
— Tx de rendement brut estimé : 12,66 %
— Tx de rendement net estimé : 10,24 %

ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS :
– Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (Inondation, autres: Ruissellement et débordement)
– Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques miniers
– Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques technologiques
– Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011

Honoraires charge: vendeur