Voici un ensemble immobilier complet, générant une RENTABILITE BRUTE de 10,14 %. Détenu en MONO-PROPRIETE, en centre ville de Sens, il possède 5 lots allant du studio au F3 générant un revenu, HORS CHARGES, d’environ 30 000 euros/an.
Tous les appartements sont loués en meublés avec des baux de 6 ans signés récemment. Les appartements ont tous été RENOVES INTEGRALEMENT (murs, sols, plafonds, électricité, plomberie, isolation, équipements) ainsi qu’EQUIPES ET AMENAGES. Tous les DPE se classent au minimum en D. Auncun des lots n’est concerné par l’interdiction de louer, ni par le nouveau critère de décence.
L’immeuble se décompose ainsi :
– Un studio meublé en RDC : 360 € HC + 90 € de charges (ordures ménagères, eau froide, électricité)
– Deux T1 meublés en RDC : 450 x 2 = 900 € HC + 100 x 2 = 200 € de charges (ordures ménagères, eau froide, électricité)
– Un F3 meublé au 1er étage : 670 € HC + 130 € de charges (ordures ménagères, eau froide, électricité)
– Un F2 meublé au dernier étage : 520 € HC + 110 € de charges (ordures ménagères, eau froide, électricité)
– Total mensuel : 2 450 € HC et 530 € de charges.
– Taxe foncière : 2 830 €
Les parties communes s’agencent autour d’un couloir d’entrée, des locaux poubelles et annexes, ainsi qu’un escalier. Le ménage est assuré tous les 15 jours par une personne extérieure.
La demande locative sur ces appartements fut extremement forte lors des parutions. .
N’hésitez pas à vous renseigner sur les possibilités de transaction.
Les informations sur les risques naturelles et technologiques sont disponibles sur : www.géorisques.fr

Honoraires charge: vendeur