Véritable opportunité au coeur de Villeneuve-la-Guyard à 5 minutes de la Seine et Marne, petit bourg sympathique avec l’ensemble des services de proximité nécessaires, directement connecté à Paris, dans une rue non passante, voici une batisse à rénover d’environ 250 m2 au sol sur 3 niveaux possible sur 1000 m2 de terrain. Elle offre de nombreuses possibiltés de rénovation, d’agencement et de transformation. Sa destination semble être la création de plusieurs appartements avec parking ou garage. Gare SNCF, nombreux commerces, écoles maternelle et primaire, collège, crèche… Vous pourrez créer 12 appartements de 50 m2 avec 150 m2 de commun. L’espace extérieur permet d’aménager des emplacments de parking. Pour exemple, le batiment d’à côté s’est vendu 590 000 € pour 7 lots de 50 m2 et un de 100 m2.
Le Plan de prévention des risques naturels (PPR) de type Inondation nommé PPR sur la commune Villeneuve-la-Guyard a été approuvé sur le territoire de votre commune, mais n’affecte pas votre bien.
Dans un rayon de 500 m autour de votre parcelle, sont identifiés : – 1 installation(s) classée(s) pour la protection de l’environnement (ICPE) soumises à autorisation ou à enregistrement, installations qui peuvent présenter des dangers ou inconvénients du fait de leur activité. – 3 site(s) référencé(s) dans l’inventaire CASIAS des sites ayant accueilli par le passé une activité industrielle ou une activité de service qui a pu générer une pollution des sols. – 1 site(s) pollué(s) placé(s) en secteur d’information sur les sols (SIS)
Exposition faible : La survenance de sinistres est possible en cas de sécheresse importante, mais ces désordres ne toucheront qu’une faible proportion des bâtiments (en priorité ceux qui présentent des défauts de construction ou un contexte local défavorable, avec par exemple des arbres proches ou une hétérogénéité du sous-sol). Il est conseillé, notamment pour la construction d’une maison individuelle, de réaliser une étude de sols pour déterminer si des prescriptions constructives spécifiques sont nécessaires.
Une canalisation de matières dangereuses (gaz naturel, produits pétroliers ou chimiques) est située dans un rayon de 500 m autour de votre parcelle. La carte représente les implantations présentes autour de votre localisation.
Il n’y a pas de plan de prévention des risques (PPR) recensé sur les risques miniers.
Il n’y a pas de plan de prévention des risques (PPR) recensé sur les risques technologiques.
Votre parcelle n’est pas située sur un secteur d’information sur les sols.
La parcelle n’est pas concernée par un plan d’exposition au bruit d’un aéroport.
Honoraires charge: vendeur
